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您有一份礼物待领取!探寻咱黄骅人当今的投资热门!

我要评论  2017-9-12 15:51:42   浏览次数:

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现今社会,投资成为一个热门话题,越来越多的人在考虑将手中富余的金钱用作投资,做到“钱生钱,利滚利”。 由于国家对住宅的政策调控,使一部分投资住宅的购房者望而却步,纷纷转向投资商铺,让商铺成为现在投资者的投资热点。

黄金向来以稳收益见长,上涨幅度偏小 ,如今情况也不是很乐观;股票投资收益与风险成正比,稍微波动股民炒的血本无归不是没有可能,“储蓄创富”看似是最保险的投资方式,部分投资者选择将富余的钱放到银行,赚取银行利息。而众所周知,银行投资风险性小,安全系数高,但相伴的是银行利息低,投资的回报率低。所以,对于期待获得高收益的投资者来说,这并不是理想的方式。房价涨是肯定的,货币贬值是一定的;其他的期货交易、外汇、基金尽管种类花样比较多,收益率和风险也是并存的。

相比较而言,住宅如今的投资增值小,周期长,一旦成为二手房,物业增值必定骤然放缓,而商铺培育越久,物业价值必定水涨船高,坐享物业和租金双重增值,增速快,增幅大,回报高,短短几年就能实现资产翻番的财富大爆发。

纵览全局,洞察先机,先谋后动,才是在投资领域长久立于不败之地的秘诀。目前商铺投资成为黄骅投资市场最具竞争力、最具价值的投资渠道。投资商铺具有几下几点优势:

1

不折旧

住宅一般住5-10之后房子就会折旧贬值。而商铺往往是越旧越值钱,商铺讲究的是地段、人气、回报价值的体现,所以旧不是问题,“旺就行”

2


不装修

在非商业物业投资中有一件让投资者头疼的事情就是装修,就住宅而言,一般来说出租时间在2~3年就得装修翻新一次,以至让物业快租或租上好价。而商业地产就免了这样的烦恼,一般都是租户来装修。


3


不忧租

商铺只要有商业价值就不愁租,同时看铺又不影响到租户,非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心,空空的一无所有最好。


4


投资回报率高

商铺很多的回报率都达到了4%-8%,而住宅一般在4%以下;商铺出租一般签约在3~5年,每年都会有递增,住宅就不一定,第二年比第一年低都有可能,不稳定。商铺买的就是一个投资升值赚钱,不像住宅会考虑很多因素,只要是地段好,商业氛围好的商铺就一定会有回报,商铺是稳赚不亏的买卖。


总而言之,商铺投资作为一项稳健、安全、回报率又相对较高的投资方式,值得市民考虑。

优先考虑沿街商铺

小区商铺可分为临街商铺、小区内商铺和小区商场铺三种。专家建议投资者优先考虑投资新区的临街商铺,而封闭小区内的商铺就不太主张投资,因为其仅面向小区内居民,不容易出租和升值,而小区商场的铺位后期统一运营风险也较大。

       百合丽湾沿街旺铺地处西部新城核心地段,东侧紧邻天健湖文体公园,南侧临新客运站,北侧临小学用地及商业用地。在售商铺户户临街,北侧规划路打通后,路一修铺就火,未来升值潜力巨大,抢占稀缺的致富良机!


新区小区商铺更有潜力

投资社区商铺必须充分考察商铺的发展前景,这将决定商铺能否升值,在这方面更看好新区;其次是考虑周边环境居民的素质和消费人群的类型;另外,政府和发展商在该区的商业规划直接关系到商铺的长远发展。


        百合丽湾沿街商铺服务于本小区3000名业主,同时辐射周边数万消费客群。西侧是住宅小区(今年已拍地),西北侧也规划有住宅用地,东侧及南侧中高档小区环绕,百合丽湾位于富人居住区的核心位置。


        西部新城为政府重点规划发展方向,不仅规划众多住宅用地,北侧还规划有小学和商业中心,满足居民的生活所需,配套全新且逐步完善。目前的商铺价格总价低适于投资,等到区域发展起来了,商铺的售价或者租金自然水涨船高。


    百合丽湾周边240-260㎡的商铺年租金8万-12万,百合丽湾商铺面积小,总价低,预计投资回报率高达5%,并且随着区域的增值,回报率不断攀升。


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